Bis 2028 sollen knapp 4000 Wohnungen entstehen Pläne für Frankfurter Ernst-May-Viertel

„Die Vorlagen waren zwar kein besonderes Geheimnis, aber die Information der Medien sollte normalerweise erst nach Beschlussfassung durch die Stadtverordneten erfolgen. In diesem Fall haben wir die Pressekonferenz jedoch vorgezogen“, sagte Bürgermeister und Planungsdezernent Olaf Cunitz den Medienvertretern in der vergangenen Woche. Ziele des Großprojekts sind Lärmschutz, Vernetzung der Siedlungs- und Grünräume, Wiederherstellung von Wegeverbindungen und Wohnungsbau.

Schon seit 2008 ist das Projekt im Gespräch. Ersten Machbarkeitsstudien zur Einhausung der A 661 folgte 2010 ein Gutachten, 2011 kam es zu einem Beschluss der Stadtverordnetenversammlung für weitere Untersuchungen des Gebiets zwischen Huthpark, Hauptfriedhof und Günthersburgpark. Erste Gespräche mit den etwa 500 Grundstückseigentümern – schlossen sich an. 2012 wurde der Pesch-Plan erarbeitet, bis 2016 erfolgten weitere Planungen und Machbarkeitsstudien. „Die Einhausung kommt auf jeden Fall, sie ist der Kern der ‚Grünen Mitte’“, sagte Cunitz. Allerdings ist mit einem Planfeststellungsverfahren zur Einhausung erst 2017 zu rechnen, der Bau der Einhausung, zu der vier verschiedene Varianten vorliegen, soll von 2023 bis 2025 erfolgen.

Drei Entstehungsphasen

Das Ernst-May-Viertel werde in drei Phasen entstehen. Im ersten Abschnitt, der bereits in diesem Jahr beginnen und bis 2023 dauern könnte, soll das Innovationsquartier östlich der Friedberger Landstraße und südlich des Wasserparks mit 1500 Wohneinheiten errichtet werden. Innovative Ansätze zu Mobilität, Regenwasserbewirtschaftung, kostenreduziertem Bauen und regenerativer Energieversorgung stehen dabei im Mittelpunkt. Gemeinschaftliche Wohnmodelle werden berücksichtigt. Der in diesem Gebiet liegende Abenteuerspielplatz Günthersburg soll auch bei einer möglichen Verlegung als wichtiges Angebot für Kinder weiter erhalten werden.

Zum Innovationsquartier werden in dieser Phase 250 neue Wohneinheiten in Atterberry-Ost, 100 neue Wohneinheiten im Gebiet nördlich des Günthersburgparks und ein Grünkorridor zwischen Friedberger Landstraße und Dortelweiler Straße hinzukommen.

In Phase zwei (2019 bis 2027) sollen 260 Wohneinheiten „An den Röthen“, 350 auf dem „Katharinen-Campus“ und 350 nördlich der Friedrich-Ebert-Schule gebaut werden. Außerdem ist eine Erweiterung des Huthparks geplant. In Phase drei (2022 bis 2028) stehen die Erweiterung der Festeburgsiedlung um 680 Wohneinheiten, das Gebiet südlich Seckbacher Landstraße mit 350 neuen Einheiten und die Gestaltung der zentralen öffentlichen „Grünen Mitte“ auf der Einhausung an.

Keine Abstriche bei der Versorgung

„Wenn die Stadtverordneten diese Vorlagen beschließen, werden sie im Internet veröffentlicht und in den Ortsbeiräten Nordend, Bornheim/Ostend und Seckbach/Fechenheim/Riederwald zur Diskussion gestellt“, sagte Olaf Cunitz. Das Ernst-May-Viertel bedeute keine Abstriche bei der Versorgung der Stadt mit Kaltluft – im Gegenteil, wenn die Einhausung stehe, würde das Klima sogar verbessert.

Etwa 100 Gärten müssten den Plänen weichen. „Wir werden ein Managementsystem zur Umstrukturierung der Gartenanlagen einrichten“, versicherte Cunitz. Den Pächtern würden Gärten in der Nähe – im Frankfurter Bogen, in der Nähe des Huthparks und auf dem Lohrberg – als Alternative angeboten. Die Kleingartenanlage Cronberger werde nicht angetastet. Die Bürgerinitiative habe man im Januar 2016 über die Vorlagen informiert.

Kosten: 331 Millionen Euro

Die Kosten des Projekts belaufen sich auf insgesamt 331 Millionen Euro. „Zum Vergleich: Der Riedberg mit rund 6000 neuen Wohneinheiten kostete 581 Millionen Euro. Und beim Ernst-May-Viertel sind Zuschüsse des Bundes in Höhe von 33,3 Millionen Euro für den Ausbau der A 661 zu erwarten. Die Stadt rechnet zudem mit Verkaufserlösen aus den Wohnungsbau-Projektentwicklungen von 126,5 Millionen Euro. 30 Prozent der Wohnungen sollen als öffentlich geförderter Mietwohnungsbau entstehen“, erläuterte Cunitz. Mit dem Anrücken der Bagger sei nicht in den nächsten Monaten zu rechnen, fügte Martin Hunscher, Leiter des Stadtplanungsamtes, hinzu.